很多人會覺得 找錢很困難
這篇文章我會教各位如何順利找到錢
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我跟各位說
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所以我要說的是，不管怎麼樣千萬別跟高利貸借錢
合法的跟銀行借錢才是王道
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客人到民宿來住，就是短暫地體驗主人的生活方式。圖為住客和老板啾啾在畫畫。
成都中國信託信貸照會市區裡的出租民宿
住客在民宿內畫畫
7月23日，來自上海的高小姐在成都三聖花鄉的禪邊小院等待管傢為她做午飯。“住民宿最大的特點就是人情味”，高小姐說，今天是她生日，為此管傢專門為她做一碗長壽面。
禪邊小院隻是成都上萬傢民宿之一。業內人士普遍估計，目前成都的民宿爆發式增長，從兩年前的800套增加到現在的1萬套，增長約10倍，僅今年上半年就增加到瞭3000套。
近日，途傢發佈的《2017年上半年民宿旅遊報告》顯示，成都民宿訂單量居全國之首，超越最先起步的杭州和三亞。
一套房子純利潤為3000元/月，如果有三套，收入基本等於一個成都白領。
各式房東的入局，需求的增長，帶來民宿的爆發性增長，多位業內人士稱，目前成都民宿已達到1萬套。
案例
打飛的來成都，隻為住民宿
民宿沐念居的老板啾啾將自己畫的木板畫發瞭一條朋友圈，遠在浙江杭州的羅先生點贊，啾啾於是邀請羅先生來成都玩。“過段時間來。”羅先生說，如果這一次旅途成行，將是他第四次到沐念居住宿，不為一座城、不為一處景，隻為瞭一間民宿。
沐念居是啾啾和愛人何三七創辦的民宿，位於彭州的街子古鎮，一個月之前，剛從青城山搬下來，“我們也沒有想到這麼多人願意來住，幹脆搬下來做間民宿。”
2015年5月，啾啾與何三七花6000元/年在青城山的一個隱蔽樹林租下一套三的農傢小院，打造成一個工作室，本意隻想不被外界打擾做自己喜歡做的事情，啾啾喜歡做衣服、畫畫，何三七好茶、熱愛音樂。不料這樣的生活方式拍照傳到豆瓣網，留言來居住的遊客紛至沓來，羅先生就是其中一個。“感覺特別好，特別安靜，心徹底放鬆下來。”羅先生說。此後的2016年，他又先後來瞭兩次，每一次坐飛機來，不為景不為吃，隻為瞭這一間房。
啾啾和何三七將沐念居搬瞭下來，房間由原來的兩間增加到瞭七間，但是在兩人看來，做民宿並不為瞭掙錢，這隻是兩人的一種生活方式，順便帶著客人一起玩。“我們不要求很多的客人，喜歡自主性的客人，順便可以幫我們幹點活。”啾啾說，帶不帶客人玩，完全看兩人心情。
“看著不喜歡的，氣質不合的，我們就說已經客滿。”何三七說，他依然不擔心盈利問題，他測算過，沐念居每個房間200多元，周邊民宿普遍營業額為10萬元，兩人挑剔營業額折半，加上賣衣服賣茶的收入，也足夠維持民宿的運轉。“根本不擔心，隻要主人好民宿有特色，來的人多得很。”
算賬
“經營三套房子，等於白領一月收入”
隻要民宿有特色、主人有情懷，即便不營銷，許多民宿一房難求。三聖花鄉的禪邊小院主人有三名，一名是攝影師，一名以前是做餐飲的，另外一名是裝置文創人員。
“最初三人隻想做個文創工作室，但是發現民宿實在太火瞭。”禪邊小院的管傢阿強說，三人投資400萬元打造瞭一個有7個房間的農傢小院，去年年底正式開業，開業以來隻在攜程上線，日前入住率達到65%。“目前還沒有擔心過客源的問題，更專註於客人的滿意度。”阿強說，禪邊小院平均每個房間700元，餐飲為300元/人/頓，預計三到五年可以回本。
有成都城市民宿界“網紅”之稱的張小蠻（化名）有更加精準測算，經營3套房子一個月的收入等於一位白領。張小蠻是成都最早進入民宿的房東之一，兩年前拿出自己位於春熙路的兩套閑置房子做民宿。“以前是做長租，套三的房子2500元/月，後來看到小豬短租的廣告，讓客人住進你傢裡，覺得挺有意思，就開始中國信託信貸利率自己做民宿瞭。” 張小蠻說，一套房子純利潤為3000元/月，如果有三套，收入基本等於一個成都白領。
做瞭一年之後，發現利潤可觀，他以2500元/月再次租瞭兩套房子，目前手中經營的房子達到瞭4套。“兼職做的基本都是2套到3套，全職做7套到8套，如果有傢人幫忙可以達到10套。”張小蠻說，這個數據是既能保証和客人有一定的溝通，又能有比較高的收入。
張小蠻說，目前成都做民宿的房東有專職和兼職兩種，主要人群為自由職業者、媒體人士、IT網絡人員、退休教授，以及公務員等。“這些人普遍文化水平比較高，有一定情懷追求。”
入住民宿，區別於酒店最大的不同就是，就是和房東的接近性。“我也是第一次住民宿，感覺更多人情味，你的個性化需求能夠得到更多的滿足。”7月23日，在禪邊小院入住的上海客人高小姐說，她來成都四次瞭，每次都住酒店，這一次在朋友推薦下住瞭這裡，感覺非常不錯。“與上海完全不一樣的小院格調，結合四川的茶文化和飲食文化，得到瞭徹底的放鬆，很快就融入瞭成都。”
探因
成都土壤適合生長，民宿中國信託貸款查詢訂單量第一
房東紛紛入局民宿，源於需求的爆發性增長。
日前，途傢發佈瞭《2017年上半年民宿旅遊報告》，途傢全國上半年的訂單總量顯示，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，國內TOP10城市排名為：成都、三亞、北京、上海、重慶、廣州、西安、廈門、杭州、青島。這10個城市的間夜量合計，接近全國間夜量的60%。
各式房東的入局，需求的增長，帶來民宿的爆發性增長，雖然無官方數據，但是成都商報記者從途傢、路客以及其他多位業內人士獲知，目前成都民宿已經達到1萬套。“兩年前剛開始做的時候成都有平臺發佈的數據是800套，現在應該在1萬套以上，僅僅今年上半年就增加瞭3000套。”張小蠻說。1萬套這個數據，也得到瞭多位業內人士的証實。途傢成都公關經理表示，途傢在四川房源數超過1.2萬套，成都數量接近1萬套，其中，商戶（房東自營）房源比例佔85%以上。
“途傢最早發源於三亞，房源三亞最多，但是成都的訂單量，居全國第一。”途傢業務發展部西南區域總經理謝佳分析說，成都民宿不是最早發展的，但確實是發展最快的，這源於成都民宿很好的生長土壤。正因為此，成都民宿遍佈在各種交通樞紐區，主要包括春熙路、寬窄巷子、各種客運站和青城山、峨眉山周邊旅遊景區。
北京路客互聯網科技有限公司成都運營經理李冬則認為，“與長租相比，民宿明顯有更大的盈利空間。”不管如何表述，成都有適合民宿生長的土壤是業內的共識。“成都的文化環境、生活方式以及較為寬容的政策環境，都非常適合民宿的發展。”
監管
無定義，有隱患
爭取標準化
成行業期盼
民宿快速發展，數量成幾何數量級增加，卻引發瞭一陣擔憂，其根本是民宿沒有標準，甚至對於民宿的定義，都各有不同。在成都，即便業內，定義也有各有不同。
民宿經營者何三七認為，民宿的落腳地首先在於民，然後才是宿。“有民才有宿，如果主人都不在屋子內，客人如何感受主人的服務，客人想到民宿來住，就是短暫地體驗主人的生活方式。”
路客和途傢也同意民宿售賣的是情懷，與酒店不同的是，客人與房東的接近性，但這種接近性不是通過房東與客人的接觸，而是通過房屋的設計與裝飾來實現。“客人看到房間的佈置和裝飾，就能感受到主人的生活方式。”路客的助理房東馬銳說，路客助理房東給客人的服務更多通過線上來完成，所以基本上可以說是無人化管理。
定義的不同，民宿的無標準化，引發瞭行業的擔憂，甚至民宿是否合法化都是一個問題。
“成都是一個比較寬容的城市，隻能說沒有禁止，但是也沒有相應的法律法規說是鼓勵發展。”張小蠻說，民宿缺乏標準，門檻較低，不少原來的客棧和農傢樂隻是改個名字，就變成瞭民宿。“這樣的結果就是拉低瞭民宿的行業標準，使得民宿變成爛大街的一個東西。”
謝佳認為，沒有明確的監管部門也帶來不少安全隱患，“民宿入住沒有像賓館一樣，實行身份証入住，消防設施也沒有做硬性的要求。”
今年5月，Airbnb愛彼迎與成都簽署戰略合作意向，被業內認為是積極的信號，不少業內人士成立成都旅遊協會度假租賃分會，籌備制定民宿行業標準。“我們希望途傢可以牽頭出臺一個行業標準，雖然民宿是有特色的非標準化的住宿，但是它也是有標準的。”謝佳說。
成都商報記者 鐘美蘭 祝浩傑
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，中國信託貸款電話 中國信託信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高，其實只要找對人幫你規劃房貸，不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，中國信託貸款電話 中國信託信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案。80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，中國信託貸款電話 中國信託信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣通常銀行認為動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』，中國信託貸款電話 中國信託信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。中國信託貸款電話 中國信託信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准，貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件中國信託貸款電話 中國信託信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣，但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，中國信託貸款電話 中國信託信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣這也是所謂的眉角。各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事 - 中國信託貸款電話 中國信託信貸過件率高嗎？專家告訴你如何過件的秘訣
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